缺乏个性安于现状 乌鲁木齐物业期待外来“和尚”

天山网讯（记者王媛媛 实习生李金霞） ２００５年是乌鲁木齐物业管理企业成立的第十一个年头，但是截止到１月２５日，只有一家内地物业公司进驻首府进行投资，因乌鲁木齐物业行业处于亏损状态，这家名叫“深房百信”的物业公司只干了一年就于２００２年离开了新疆。     
    据了解，目前乌鲁木齐有２６４家物业公司，一半处于亏损状态。规模小、不规范、缺乏创新理念等种种因素制约着首府乌鲁木齐物业的发展。管辖范围在１万平方米以下的占了５家，１０万平方米以下的占一半以上，规模最大的只有广汇物业，管辖范围为８００万平方米。而内地物业公司管辖范围在百万平方米以上的非常普遍。 
    １１年来，从内地到乌鲁木齐考察的物业公司大概有几十家，但是最终进入的只有一家。２００４年，全国知名的深圳万科物业有限公司带领十几家物业公司来乌鲁木齐考察，最终还是因新疆物业投资环境不好而不辞而别。 
    虽然首府部分物业公司今年扭亏为盈，但是只处于微利状态，而内地物业属于盈利行业。小规模的物业公司寻找机会，借业主热炒物业公司的同时见缝插入，大规模的物业公司还欠缺人性化服务，大部分时候都是先追究问题，后解决问题。 
    据了解，为了改变新疆物业管理企业的现状，房产局也曾带领首府物业公司到内地学习了好几次，但除了乌鲁木齐银都物业管理有限公司开始尝试人性化服务模式外，其他公司还是安于现状。 
    服务不到位、居民不缴纳费用是首府物业亏损的一个主要原因。在这样的情况下，首府大部分物业公司还是只靠物业服务勉强维持生计，或者是在首府住宅小区打着“游击战”。
    为了让更多更好的物业公司进入乌鲁木齐，房产局物业处也积极倡导外地物业公司进入新疆，并提供一些便利条件。目前哈密的吐哈物业、石河子建银物业都已进入首府。 
    房产局物业处处长王玉良说：“２００５年是首府物业的发展阶段，物业处一边鼓励物业公司强强联合、扩大规模，淘汰小规模不规范的物业公司，一边打造一批乌鲁木齐的品牌物业公司，在期待着内地物业公司走进来的同时，还期待着本地物业公司能走出去。”