物业的使用与维护有哪些方面的规定？

答：（1）物业管理企业按照委托服务合同的约定，负责小区内公共设施设备的日常维护和管理。业户自有部分设施的维修，应由业主自行负责，也可由物业公司实行有偿服务。

（2）供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当收费到最终用户（即业主），并依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等责任。

（3）业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。