乌鲁木齐百合花园小区两派居民为停车位改造起纷争

新疆网讯（记者寇凝 蒋晓 实习生尚华摄影报道）由于车多位少，小区里原本规划的绿地，被部分业主私自破坏改成了停车位。部分业主能否私拆绿地建停车位，引起乌鲁木齐百合花园小区业主的争议。

有车业主私占绿地遭投诉

4月9日，记者在红山路北十二巷百合花园小区看到，4号楼前围着绿地的路沿石被拆除丢弃在绿地里，连原本建在绿地中的石凳也被搬离原来位置，三辆私家车停在绿地内，车轮旁几棵大小不同的植物幼苗冒出土地。

小区3号楼住户曹女士说，路沿石是上周末4号楼的业主挖掉的，前几日刮大风，楼上掉落的瓦片砸坏了停在3号楼下一辆轿车的后窗，之后4号楼住户为了自家车的安全，挖掉了围着绿地的路沿石，把车停在绿地里。

4号楼楼长戴梅说，以前楼上住户都把车横着停在窄窄的人行道，早晨上班高峰期，停在里面的车出不去，楼上住户经常为此起争执。

为此，戴梅和4号楼有车的业主写了一份材料，希望发起4号楼居民的投票，让出两米绿化带，让该楼住户的私家车有位可停。“现在已有部分住户在材料上签字同意。”戴梅说。

看到小区绿地被占用，一些不同意占用绿化带停车的业主把情况反映到了小区物业办公室和社区。

8日，网友bhhy在论坛发帖称，他是百合花园一名业主，个别业主无权占用公共绿化带停车，他准备把情况反映到相关部门。

物业愿意承担改造绿地工作

乌鲁木齐市聚博园物业管理有限公司迪苑物业办公室主任王艺华说，百合花园共有4栋楼，174户业主，现在拥有私家车的人越来越多，4号楼下原来预留的空地已不够停车，小区其他地方也都已占满。

“现在楼下满打满算只能停十一二辆车，但4号楼业主已有24辆私家车。”王艺华说，之前物业公司准备出资改造，想缩减绿化带面积供业主停车，资金到位，准备施工，但接到个别业主投诉后，由于没有经过大多数业主投票许可，改造停车场的工作只能搁置。

上周末，4号楼业主私自拆除了楼前绿地，物业公司也无权干涉。

记者在百合花园小区走访中发现，每栋楼前后空地都停着私家车，4号楼后没有空地，楼前只有宽约6米的行人通道。

在一楼一处墙面，贴着印有“小区空地属全体业主所有，禁止个别业主私装地锁，占用车位”的纸。而在约10米处的3号楼后，地上安着一个三角形的地锁，挡住了一个划线模糊的车位。

王艺华介绍，物业公司今年1月1日入驻管理百合花园，“现在的车位是以前的物业公司划的，已不能满足小区业主停车要求，每天晚上，许多业主的车只能停在小区外。”王艺华说，如果小区业主按相关规定投票通过绿地改造方案，物业公司愿意重新承担改造绿地修建停车位的工作，小区车位也将在近期重新划分，争取让业主的车有位可停。

需投票表决和办许可证

9日，六道湾街道办事处双拥社区工作人员原远说，他们也接到过百合花园小区有业主占用绿地停车的反映。“小区业主不能私占绿化带停车，至少要经过本栋楼百分之六七十的业主同意。”原远解释说。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局物业监管处处长王玉良说，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》相关规定，改造小区绿地挪作他用，需要小区三分之二业主投票通过，且这些业主的居住面积占小区总建筑面积三分之二，同时还要到乌鲁木齐市绿化委员会办理改造绿地的相关许可手续。