商业物业是未来投资趋势

业内人士认为，定位准确、主题鲜明、业态规划紧扣主题的商业体，社区区域化集中式独立商业，核心地段升级型商业体，以及城市发展中潜力较大区域的商业等，将是未来商业物业的投资趋势。

商圈投资价值和竞争力会依据商圈规划前景、辐射区域、消费能力以及人流量等要素来决定，那么，面对众多的地产项目及产品类型，投资者将如何出手才能真正实现资产避险以及投资的保值增值呢？

“目前增值潜力最大的是30—80平方米的门面，价值从几十万到几百万元不等，投资门面最重要的是要具备超前的眼光和胆识。”重庆朗世地产投资分析人士表示，在进行商业投资时需要考虑物业的发展前景，投资金额越高，风险性也越大，但回报也越高。很多本地投资者不敢轻易投资，这类物业大多被一些外地投资者购买了。

据了解，随着两江新区、成渝经济合作带的成立，在政府的大力扶持下，较多国内外知名企业、商家进驻重庆，需要有大量的写字楼作为企业办公的场所。而目前重庆知名的优质写字楼为数并不多，其中比较著名的是江北的未来国际以及财富中心一带，优质写字楼的稀缺性决定了其未来巨大的升值潜力。

“商铺投资最大的优势在于稳定，风险相对较低，但是它的增值潜力不大，不过对于那些小投资者较为适用。”朗世地产投资分析人士如是认为。