新疆都市报讯（记者杨苏生报道）经过3个月的筹备，乌鲁木齐市西山路百信宝山苑小区第二届业主委员会有了雏形，只要原业主委员会宣布权力交接，新一届业主委员会就能成立。
“经过我们找寻，原业主委员会的7名委员中，有4人已搬离小区，两人找不到，仅有原业委会主任1人仍住在该小区。然而就在这节骨眼上，原业委会主任称自己做不了决定，不愿召开会议宣布过渡交权。宝山苑小区新的业主委员会成立就一拖再拖，迟迟难以产生。”8月29日，百入宝山苑小区的业主打进本报热线说出了自己的尴尬。
起因： 业主自发成立小区业主委员会
8月29日，新疆都市报记者见到了百信宝山苑小区新一届业主委员会筹备成员，面对新一届业主委员会筹备所遇的尴尬处境，业主委员李晓德一脸的无奈。
李晓德告诉记者，百信宝山苑小区共8栋住宅楼，563户业主，从2003年开始，业主们开始陆续入住。在业主入住小区的9年间，只见过宝山苑小区物业公司的工作人员收过钱，却从没听说过业主委员会为小区居民维护过权益。
2012年5月间，居民想到应当通过业主委员会维护自己的正当权利，经百信宝山苑小区一些热心的业主商议，大家准备成立业主委员会。
据了解，按《乌鲁木齐市物业管理条例》规定，成立业主委员会须征得小区20%的业主签名同意。
2012年5月28日，李晓德与其他热心业主花了一天时间征集了小区101户业主的签字。有了这20%业主的签字，李晓德等筹备者就把百信宝山苑小区业委员会的筹备意见报告给了雅山片区管委会，准备在西虹西路社区备案宣告宝山苑业主委员会成立。
意外：突现“潜伏”9年的业主委员会
然而就在这时，大家突然得知小区有一个“潜伏”9年的业主委员会。9年间，该业主委员会没有为大家维护过权益，现在也找不到人宣布权力过渡，使得新业主委员会难以成立。
原来，就在李晓德等热心业主等待宣告业主委员会成立时，他们突然得到西虹西路社区回复——“宝山苑小区业主委员会属于新一届业主委员会，按《乌鲁木齐市物业管理条例》规定，小区新一届业主委员为必须有上一届业主委员会召开会议，宣布过渡交权。”
得到这个回复，李晓德非常诧异。
“小区怎么突然冒出来一个业主委员会？”李晓德告诉记者，他在百信宝山苑小区居住的9年间，从来没有听说过有什么业主委员会。
“9年间，我没听说过原业主委员会召开过业主大会，也没听说过原业主委员会与小区物业签过合同，没表过决议，怎么莫名其妙地就出来一个业主委员会？”李晓德不解地问。
业主委员会筹备组又去西虹西路社区与百信宝山苑小区物业查阅案底。
工作人员告诉他们：“小区在9年前报过一个业主委员会委员名单，一共有7个人。”得到这个回复，新业主委员会的成员们非常诧异。
“这个业主委员会‘潜伏’了9年，大家都不知道。”业主委员张光辉说。
尴尬：原业委会“失声” 新业委会“难产”
按规定，2012年5月百信宝山苑热心业主成立的业委会属于第二届，根据流程，老一届业委会要召开业主会议，把权力交接到新成立的业主委员手中。
李晓德等筹备委员按物业办提供的名单找去找原业主委员会成员，准备召开会议。在找原业主委员会委员的过程中，他们发现7名委员中，其中4人已经搬离小区，2人找不到，只有原来的业主委员会主任张惠英仍居住在小区。
大家本想着张惠英能配合召开过渡会议，新业主委员会就能很快成立，并在社区备案。
“可是张惠英说，不知是原来业主委员会中的哪个人把自己指定成业主委员会主任了，自己早不干了。况且原来的业主委员会成员都不在了，自己做不了决定，不愿出面主持会议。”李晓德说。
为了解其中的缘由，记者随后多次致电原业主委员会主任张惠英，张惠英都以不愿多做解释为由挂断了电话。
随后，记者联系到西虹西路社区，社区工作人员马克华说：“按《乌鲁木齐市物业管理条例》规定，小区新一届业主委员会成立，必须由老业主委员会召开会议，才可过渡权力。社区也多次找到原业主委员会进行调解，可原来的业主委员会主任就是不愿意站出来召开。业主委员会本身就是居民自发的组成的，社区只能调节，不能干预。”
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