乌鲁木齐拟3年完成小区业委会建立

　　亚心网讯（记者范琼燕报道）把楼前的大水坑变成平坦的小广场，居民在这里休闲锻炼。10月22日，面对来视察的人大代表，讲起小区的变化，无物业小区兵团物资储运工贸总公司家属院居民孙玉梅一脸兴奋。
　　今年两会上乌鲁木齐市人大代表张晓平等提出《关于建立完善首府老旧住宅小区物业管理机制的议案》，张晓平说，首府许多老旧住宅小区是完全意义上的无物业管理，最基本的保障性物业服务都无人做。这些小区居住的多是破产、倒闭、兼并企业的下岗、失业人员和流动人口，基础设施严重老化，房屋配置设施陈旧残缺，居民不愿掏钱维修，政府也无这部分资金来保障，使居民生活受到严重影响。
　　孙玉梅说，没有改造前，该小区是一个无物业管理的脏乱差小区。据经济技术开发区（头屯河区）规划房产局的工作人员崔学东介绍，今年，该区投资了400多万元对这个小区进行全面改造，另外还尊重住户们的意愿，将于近期聘请物业公司进驻。
　　“今年，在明确全市1122个无物业小区管理主体的基础上，逐步对无物业小区实行托管，同时，制定出台老旧小区改造优惠政策，计划两年内完成全市无物业小区环境综合整理工作，切实改善老旧小区居民生活环境。同时，计划3年内完成全市小区业主大会及业主委员会建立工作。”乌市副市长宋亚君表示。
　　乌市无物业管理小区改造将有3种物业管理方式。首先，尊重住户们的意愿，聘请专业的物业管理公司进驻小区；另一种情况，对于独栋楼无法聘请物业公司的，由社区组织成立业主委员会，由业委会自主管理；还有一种情况就是成立不了业委会，住户又不愿意聘请物业公司的，将由社区代为管理。
　　他还介绍，为进一步提升物业管理水平，调整物业收费标准，对全市小区物业服务成本、收费标准情况进行了审核、评定，正在研究制定《乌市物业管理条例实施细则》，明确细化各类小区停车、公共收费、收益归属事宜，解决物业公司侵占广大居民利益等行业管理问题。