物业企业的深度思考

一直以来，物业企业作为微利行业，大家均在力争正常经营的情况下，最大限度的做好服务和满足业委会提出的各项要求。但事实证明：物业企业在收取0.3-0.4元/平方/月物业费的情况下根本就维持不了正常经营，只能将少的可怜的占道费用于弥补亏损（占道费20-25%返还给业委会做活动经费、20%做物业企业收费人员工资及社保、55%做为小区道路维修及公共设施维护）。就这样业委会仍然认为物业占了天大的便宜，在小区业主中散布几十万的占道费到哪里去了？事实：每个小区占道费的收取，物业需安排三班人员，每班1人，每人工资1700元/月（高的达到2200-2300元/月），3人一年工资1700*12*3=61200元，3人一年社保520*12*3=18720元（每年还在上调），二项合计79920元（还不包含节日福利等费用）。这样的负担物业不知何去何从？物业唯一的做法就是“撤退”将此包袱甩给政府（社区），这样的局面物业、政府都应深深思考。

业委会在小区为业主做了哪些事？业主您知道吗？