亚心网讯（记者 王金治）“我把垃圾堆在楼下是我的不对，但物业公司有处罚权吗？”因为在楼下堆放了家中装修的垃圾，物业公司要罚两万元，虽然最终降到3000元，市民吴军还是满心不解。 6月26日18时许，在乌鲁木齐市幸福花园小区，吴军告诉记者，6月25日，他开始装修房子，“当时我们把建筑垃圾装在袋子里放在了楼下垃圾桶旁，打算第二天再处理掉。”吴军说。
6月26日11时许，吴军接到小区物业公司的电话，他随后赶到物业办被告知，因为自己随意堆放建筑垃圾，物业办要对他进行处罚。“当时听说要罚款两万，我懵了，赶快和他们解释，最后他们说罚款3000元。交完罚款后，我越想越觉得不对劲，觉得他们没权罚款。”吴军说。
吴军向记者出示了装修前向物业公司缴纳的700元垃圾清运费收费单、物业处罚3000元收据，上面清楚地表明处罚原因是“因装修垃圾倒入绿化带”。“我在装修前缴纳了垃圾清运费，那我把垃圾放在垃圾桶旁就是合理的。物业公司说我把垃圾倒入绿化带，这确实是我的错，可垃圾桶就在绿化带旁，不放在绿化带上就会把小区道路堵住。物业没有执法权，怎么能罚款呢？”吴军说。
随后，记者跟随吴军来到幸福花园所属的赛博鑫物业公司，采访到了公司董事长马斌。马斌承认公司确实对吴军进行了3000元处罚，“我昨天下午6点30分接到了幸福路街道办的电话，说一家网站上传了这名住户将垃圾堆放在绿化带的照片，要求我们与业主商谈，并在第二天上午12点前将垃圾清干净，否则罚5万元”。
“物业公司确实没有执法权，但我们的罚款是合理的。首先他确实对小区绿地造成损坏，其次，如果不实行强制措施，小区环境没法管理，我不处罚他，大家都会随便倒垃圾。”马斌说。
6月27日，记者电话联系到幸福路街道办市容科，据一位工作人员介绍，街道办确实曾督促赛博鑫物业公司尽快清理垃圾，但对物业公司处罚业主的行为却不知情。
对此，新疆仕诚律师事务所律师康明远说，民法规定，小区物业公司可以收取维护小区设施以及保护小区治安的管理费用，但没有权力对业主行为进行罚款。
康明远说，物业公司的确没有罚款权，但可以收取“违约金”。如果双方规定的合同中有约定，而业主违约，那物业公司可根据合同收取“违约金”。当然，如果发现物业公司有违约，业主也可以向物业公司收取“违约金”，但实际操作有难度。“所以，虽然口头上说是罚款，但若其实质是‘违约金’的话，还是合法的”。
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