新疆都市报讯（记者刘嘉报道）小区部分业主拒交物业费，物业公司就停运电梯。两个月以来，新疆乌鲁木齐市温泉西路景秀山庄84户高层住宅业主回家难，生活受到严重影响。
居民：电梯停运，天天爬楼梯
于老太今年70岁，独居在12层。她说，一般有急事才会下楼，没事尽量不下去。“年纪大了，本来腿脚不好不愿到处跑，现在没电梯了，爬一次楼更是要命。家里米、面快没有了，打电话给粮油店，也没人愿意往这么高的楼层送。电梯如果再修不好，我只能去亲戚家借住了。”
走访期间，记者注意到，基本上每层楼道内都堆着一些废旧纸箱、酒瓶等生活垃圾，堵在了安全通道楼梯口。一位业主颇显无奈，“电梯停运后，很多垃圾就带不下去了，只能暂时堆在这里，等电梯好了才能扔出去。”
业主：物业基本工作没做好
“光说我们不交物业费，咋不想想为啥大多数业主欠费？”景秀山庄2单元的刘先生激动地说，“以前，这家物业公司的收费标准是每平方米1元，今年6月提出要把物业费涨到每平方米1.9元，但他们的服务质量很差，全体业主不同意，所以物业贴出通知单方面宣布退出本小区的物业管理。”
“电梯经常出故障停运，还发生人员被困被夹的情况，修理也不及时，多次反映都不见改进。”吴先生说，“小区内没有任何监控措施，曾发生多起被盗事件，物业却连问都没问过。”
张女士指着大门说，就是因为被盗业主太多，大家才决定自掏腰包更换了单元大门，换上了新的防盗锁。
另外，楼顶消防水箱漏水，公共用地改成车位收费等问题也成为很多业主的心病。
物业：物业费收缴率仅20%
就此，七纺物业张书记告诉记者，物业费收不上，收缴率仅为20%，是导致物业服务不能正常提供的原因。此栋高层电梯在今年9月份维保到期，物业公司与维保单位没有签订新的电梯维保协议，电梯就一直处于停运状态。当然，业主拒付物业费，也有很多原因，楼顶水箱漏水确实出现过一次，导致顶层住户被淹 ，被淹电梯电路板损坏，物业也及时联系了电梯维保方，作出了处理，保险公司也进行了相应的赔偿。此栋住宅楼公共用地为1050平方米，不仅属于84户业主，周边很多的商业门面业主也在此公共用地范围内，用地变成停车场后也并没有针对用户收取停车费。
“关于物业收费价位和收费标准，我们并不是强制性的单方提高物业费，而是列举了很多档的费用及相对应的服务，让业主自行选择。很多业主不交物业费，其中还有恶意拖欠物业费的业主，这对我们正常提供物业服务造成很大的影响，所以物业公司对景秀山庄的保洁服务已退出。物业公司、管委会及景秀山庄开发商已商议决定，对电梯内部零件予以维修、更换，估计会在一周左右完成电梯维修工作。但后续关于电梯维护好以后谁来管理，没有管理如何运营的问题，还需要进一步商议。”
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